北理工项目资金安排计划表.xls

5.4260万㎡2.42万㎡序号项目名称取费标准一征地、拆迁费2,701.121,114.382土地出让金2,701.121,114.38二前期工程费724.53298.911--2可行性研究费免-3工程地质勘测费12,479.8037.4415.454建筑工程保险12,479.8024.9610.305地籍测绘及购图费5.42605.432.246建筑工程设计费5.426434.08179.08712479.87.493.09812479.812.485.159工程建设监理费12479.849.9220.591012479.831.2012.87115.4267.603.1312散装水泥使用费5.42616.286.7213市政技术方案咨询费5.42643.4117.9114市政工程设计费5.42654.2622.3915免-16教育配套费免-三1,091.62450.361供电工程4.0398121.1950.002供水工程4.0398121.1950.003供热系统4.0398262.59108.334中水系统4.0398121.1950.005排污及雨水工程4.0398161.5966.67项目投资估算明细表（一期孵化大厦）占地面积：约13000㎡总建筑面积：实际可售面积（按4：6分成，共5.426*0.6=3.2556万㎡)：计算基数(万㎡)成本总额（万元）销售成本（元/㎡）写字楼1000元/㎡；地下为地上的1/3写字楼2.4238.8；地下0.83172契税（教学用可免征）征地拆迁费的3%建安工程造价的3‰建安工程概算总额的2‰按1元/㎡建筑面积约80元/㎡工程招投标及标底编制费中标价格的0.6‰建设工程许可证执照费建安工程概算的1‰建安工程造价的0.4%建设工程质量管理监督费建安工程造价的2.5‰实心粘土砖限制使用费按14元/㎡，不用退90%按3元/㎡按8元/㎡按10元/㎡用地性质调整、环境及交通影响评估费基础设施及配套设施费地上建筑面积30元/㎡地上建筑面积30元/㎡地上建筑面积65元/㎡地上建筑面积30元/㎡地上建筑面积40元/㎡序号项目名称取费标准计算基数(万㎡)成本总额（万元）销售成本（元/㎡）6小区道路及照明工程5.426054.2622.397小区安防及弱电系统5.426054.2622.398天然气系统5.426054.2622.3995.426054.2622.3910运动设施建设费5.426043.4117.91115.426043.4117.91四建安工程费5.42612,479.805,148.691公寓建安成本5.42612,479.805,148.69五直接费用合计16,997.077,012.34六不可预见费16,997.07169.9770.12七计提物业管理基金12479.8249.60102.97八财务费用5000350.00144.40九管理费用16997.07169.9770.12十销售费用26176.8392.65161.99十一转让费用1,500.00618.8419829.26万元8180.79按10元/㎡按10元/㎡按10元/㎡绿化、广场、景观、围墙按10元/㎡按8元/㎡小区配套附属设施建设费按8元/㎡2300元/㎡直接费用的1%建安成本的2%贷款5000万元，按年息7%一年计直接费用的...