再就业便民连锁配送中心网络建设工程.doc

第一章总论1.1总说明1.1.1项目名称：***再就业便民连锁配送中心网络建设工程项目承办单位：山西***有限公司企业法人：企业性质：有限责任公司项目拟建地点：总部指挥中心设在太原市街楼层，配送基地在**县**路88号****科技工业园内。销售网络分布于全省各地、市、县商业中心及居民聚居区。1.1.2可行性研究工作的组织1.1.2.1本可研由世纪新华管理顾问公众资讯工作室承担。1.1.2.2可行性研究工作的主要负责人及成员项目负责人：参加编写人员：1.1.3可行性研究的范围本项目可研究内容主要有两大部分：核心是建立一个再就业连锁便民经营网络，其次建立服务于连锁体系的配送中心，围绕这两个主要内容，本可研的主要范围是：1．有关国家、地区政策的分析、阐述、论证项目建立的必要性。2．有关零售业现状分析及市场分析，论证项目建立的可行性。3．确定项目目标市场，配送方案，组织功能。4．估算项目投资。5．预测项目销售收入，运行成本及销售利润。6．对项目进行效益分析及抗风险能力分析。1.1.4可行性研究工作的深度执行轻工总会颁发的《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》（QBJS5-92）。1.2可行性研究工作概况1.2.1目建设目标本项目拟建设200个遍布山西省各地、市、县的再就业连锁便利网点及为之服务的1470m2的配送中心，可在时间及空间上弥补大型百货店及超市的销售空点。通过利用现代化物流管理方式，降低流通成本，提高经济效益，力争发展成一个以地方土特产品、净菜及大众化的日用品为主要经营品种，一方面为本集团公司及山西广大名优产品厂家做好销售工作，一方面服务于广大居民的网点众多的便利连锁企业。1.2.2总投资及资金来源项目总投资3221万元其中：建设投资2429万元不可预见费用40万元建设期利息60万元固定资产投资方向调节税80万元流动资金602万元项目自筹资金1211万元，向银行申请贷款2000万元。1.2.3经济效益主要指标详见表达1-1表1-1主要技术经济指标表序号指标单位数量备注1投资指标1.1百元销售收入占用固定资产投资元21.11.2百元销售收入占用总投资元25.91.3百元销售收入占用流动资金元4.52全年经营天数天365每日经营16小时3项目建筑面积m27239总部配送中心及店铺之和4年总成本万元10743平均5销售收入万元12413.5平均6年利率万元1671平均7年利润万元1201平均8借款偿还款年3.75包括建设期一年9全部投资回收期年4.1包括建设期一年10投资利润率%3711投资利税率%5212财务内部收益率%35.21.3本项目的建设符合国家有关连锁...